Xie: Seul Le Marché Boursier Va Mieux

Il y a un bar, récemment, un bar de service vie me l'a demandé, la Bourse de Shanghai a été comment?

J'ai dit, maintenant à environ 2600.

Il a sauté, et dit: "ne le dis pas!

Comment va le marché est comme ça? "

Dix minutes après, il a essayé de me convaincre que dans les trois à cinq ans, le Gouvernement va permettre l'indice l à 8 000 points.

"Regarde à Hong - Kong, c'est de 20 000 points," il a dit, "la Bourse de Shanghai jusqu'à 8 000 points un peu curieux".

La Bourse de 124 millions de comptes de paction, le nombre d'investisseurs qui, plus que d'autres marchés.

Pour autant que je sache, l'enthousiasme des investisseurs de toute reste très élevé.

N'est pas actuellement de la valeur boursière de 53% du PIB, soit 31% de la quantité d'argent.

P / B (actions / valeur comptable) d'environ 2,5 fois et a été historiquement bas.

Pourquoi la bourse continue - t - elle de descendre?

Après l 'introduction par le Gouvernement central de mesures visant à réguler le marché, beaucoup de gens ont exprimé l' espoir que les fonds sortis du marché seraient pférés sur le marché boursier.

La théorie de yoyo - Yo en vogue enseigne que l 'argent ne voyage qu' entre le marché immobilier et le marché boursier et ne va pas ailleurs.

Le marché des immeubles n 'a pas beaucoup baissé, alors que le marché boursier a chuté de 20%.

Atterrissage en douceur

La bourse chinoise est animée par la politique et la mobilité, mais il n 'y a pas de bonnes nouvelles pour l' instant.

Bien que le gouvernement préférerait un atterrissage en douceur, le débat sur les bulles dans les bâtiments a pris fin et la question est de savoir si le rythme de régulation est serré ou assoupli.

Il est également inévitable que la liquidité des marchés boursiers soit compromise lorsque les pouvoirs publics se livrent à la compression des marchés.

Les deux marchés sont en baisse.

L 'ajustement de la Bourse vers le bas est directement lié à la réglementation du marché.

Pour toutes les branches d 'activité, en particulier le secteur financier, l' appréciation de l 'immobilier est en fait la principale source de profit.

Le parc immobilier, les travaux de construction en cours et la valeur des réserves foncières peuvent être trois fois supérieurs au PIB.

Le prix des bâtiments a augmenté de 20%, soit 60% du PIB.

Dans les économies normales, les bénéfices des entreprises représentent généralement 10% du PIB.

Lorsque la valeur ajoutée de l 'actif est six fois plus élevée que le profit de l' entreprise, celle - ci joue à des jeux financiers et convertit la valeur ajoutée de l 'actif en bénéfices comptables.

Quand les prix des immeubles cessent de monter, voire de baisser, les entreprises très lucratives changent soudainement de rentabilité.

Groupe bancaire

Les banques d 'État font la queue en attendant de mobiliser 500 milliards de yuan sur les marchés boursiers.

Les deux tiers seront mobilisés à Hong Kong, mais le tiers restant restera une lourde charge pour le marché a.

Tout au long de l 'année 2009, le marché a a bénéficié d' un financement de 456 milliards de dollars.

La Banque est habituellement une machine à gagner de l 'argent, mais peut - être un jour ils perdront tout ce qu' ils avaient gagné.

Après la crise bancaire, c 'est en fait le moment d' acheter des actions bancaires.

Mais ce n 'est peut - être pas le moment d' acheter des actions bancaires lorsque les banques collectent autant de fonds pour faire face à la restructuration du marché.

Une évaluation raisonnable n 'a jamais été une raison suffisante pour justifier l' entrée sur le marché chinois des actions.

Toutefois, l 'évaluation de la bourse chinoise est maintenant raisonnable.

2,5 fois plus de P / B ne sont pas d 'un bon rapport coût - efficacité, mais sont à un niveau raisonnable au regard des normes internationales.

Je vous conseille de ne pas trop vous soucier de la rentabilité de la ville.

Le rapport a été des bulles de graves distorsions.

L'effondrement des évaluations, une phase est peut - être de retour à la normale.

Pendant longtemps, la proportion de nombreux stocks de circulation peut être très petite, il y a des actions comme compagnie Internet.

Après la réforme, toutes les actions peuvent circuler.

En l'absence d'une part non négociables sur un marché de gré à gré à remise de prix de paction, la valeur du marché de la Chine est de retour à la normale.

C'est un progrès.

Conclusion: la Bourse de Shanghai sera bientôt de retour à son apogée de 6000.

Ce serait déçu beaucoup de gens.

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L'effondrement du marché

Les riches ne sont pas à la Bourse de jouer, ils tournent pour le marché de l'immobilier.

La plupart des gens de croire que les prix de l'immobilier, non seulement a grimpé.

Jouer aujourd'hui le marché n'a pas connu l'effondrement du marché immobilier en 1997.

D'autre part, la bourse en 2007 - 2008, après un accident, un an, à partir de 6000 est tombé à 17 points suivants.

Ceux qui peuvent être du logement abordable que la bourse est un mauvais endroit.

C'est pourquoi, depuis 2007, le marché de l'immobilier est toujours prospère, et le marché est toujours en difficulté.

Bien sûr, si les prix de l'immobilier comme la chute de la bourse en 2007, la situation serait mieux.

De la Chine des investisseurs ne sont souvent pas de l'argent pour la maison de la spéculation des grandes villes.

On peut avoir de la chance dans l'espoir de gagner assez d'argent, puis à le combattre.

Les actions de montée à un certain moment, ces gens va s'enfuir, de limiter la reconnaissance; la bourse baisse, ces personnes ne deviennent pas les actions de la force de support.

Enfin, le barman du me recommander un stock.

Il a dit qu'il a 7 millions, l'espoir de gagner assez d'argent pour acheter une voiture.

"La lumière dépend de mes revenus ne peut pas acheter une voiture," il a dit, "Tu vois mon travail plus difficile.

Mais si je gagne 20 millions à la bourse, je pourrais acheter une voiture ".

Tant que le marché n'est pas un effondrement, les investisseurs de préférence pas espérer de la Bourse de gagner un repas gratuit et une nouvelle voiture.

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Je vous préviendrai quand la bulle du marché s' écroulera.

Ma nounou vient de démissionner, me dit un ami de Pékin, elle est pressée de rentrer chez elle pour acheter une maison.

Je lui conseille de ne pas accorder plus de 70% de son prêt, au cas où il y aurait des pertes, au moins une marge de manœuvre. »

Ce n 'est pas la première fois que j' entends une telle histoire.

Il semble que toutes les baby - sitters aient été tuées au même moment.

Pour le Directeur de la Fondation, il est beaucoup plus avantageux de demander à une baby - sitter.

La nounou chinoise est peut - être la version asiatique du garçon à cirer ses chaussures.

Un autre ami est en vacances en Sanya, va voir au magasin.

Tous les gens qu 'elle connaissait avaient acheté une maison là - Bas, et il ne semblait pas qu' il faille faire autrement.

Vous devriez en acheter deux, conseille la vendeuse. Dans trois ans, vous doublerez et vous en vendrez un, l 'autre en vain.

Comment un homme peut - il refuser une telle proposition?

Dans les cas de corruption de fonctionnaires, les signes n 'étaient plus de l' argent dans le réfrigérateur ou de la maîtresse d 'une actrice de renom, mais le nombre de maisons qu' il y avait.

Il y avait 24 maisons lorsqu 'un fonctionnaire de rang supérieur a été arrêté à Shanghai.

La Chine est en proie à une crise d 'investissements immobiliers.

Je tiens à déclarer que dire que l 'immobilier chinois est une « bulle » ne revient pas à nier les réalisations de la Chine en matière de développement.

Une clé comprenant de la mousse est optimiste et d'optimisme est indissociable de la réussite économique.

En outre, ni que les prix de demain est réduite.

Le développement de la mousse et le buste, a son propre calendrier.

L'appréciation est peut - être attendre la naissance de la principale force de mousse.

Tout d'abord, il répond à un désir pour déjeuner.

Deuxièmement, l'histoire de la réévaluation de garder de l'argent chinois en Chine.

De dollars sont toujours actifs chinois Havens, les caractères sont à l'étranger a un gros dollars.

Mais maintenant, tout l'argent est de retour.

Plus important encore, tout revenu, légalement illégal, reste en Chine et ne sort pas.

Pas de cash.

Pourquoi les fonctionnaires corrompus gardent - ils la maison plutôt que l 'argent?

Pourquoi avoir de l 'argent quand le prix de l' immeuble monte en flèche?

L 'argent corrompu peut rapporter un peu d' argent en arrivant au marché.

Ce n 'est que lorsqu' ils sont capturés que les fonctionnaires corrompus réalisent qu 'il y a des inconvénients à posséder des biens immobiliers.

En raison de ses intérêts, le Gouvernement chinois est pris dans la bulle.

L 'argent de la vente est entre les mains du Gouvernement.

Le prix des terrains représente la moitié du coût du développement.

Dans les zones à risque, le coût de la terre dépasse le coût du développement - le Gouvernement doit maintenant se procurer les recettes futures provenant des prix.

Lorsque la maison est vendue, le Gouvernement reçoit une taxe sur les pactions et une taxe sur les bénéfices.

Les promoteurs immobiliers paient au Gouvernement des impôts supérieurs à leurs revenus.

Lorsque les promoteurs immobiliers sont finalement enregistrés, ils doivent réinvestir l 'argent et les analystes Wall Street leur conseillent d' acheter des terrains.

Ils ont dû emprunter de l 'argent en raison de l' augmentation considérable des prix des terres et de l 'insuffisance des revenus.

Tous leurs revenus et les intérêts de leurs emprunts sont entre les mains du Gouvernement.

Pouvez - vous leur reprocher d 'avoir contribué au prix du marché?

L'obsession de la terre est un autre facteur de promotion.

Il n'y a pas si longtemps, la Chine est un pays agricole, l'atout le plus important jamais de la terre.

Bien sûr, dans les villes, tu ne vois pas, ne peut voir le bâtiment sur la terre, mais après tout, l'architecture est également Secrétaire général sur le sol.

Maintenant, la nounou pour acheter une maison, qui le fera?

Ne jamais sous - estimer la puissance de 13 millions de personnes.

En Chine, beaucoup de gens disent que tu devrais écouter l'avis cireur.

En fait, il y aura beaucoup de gens qui l'écoute.

Bienvenue à la Chine, le Land peut vous permettre de devenir riche rapidement.