심양 쇼핑센터 공치율 20%

‘strong '‘a href = ‘http:/? www.sjfzm.com /news /index.aaastas (쇼핑몰)’가 바로 20%의 상업 면적 초북상광 < < < < < < < < < < < < >

'대드량은행의 최신 데이터가 2014년 2분기, 심양 우량 쇼핑센터의 공치율은 19.62%로 나타났다.

새로 시장에 입시한 쇼핑센터 체량은 모두 비교적 커서 10만 평방미터 이상, 새 항목은 시장에 입시 후 평균 공치율에 대해 더욱 늘어났다.

2014년까지 심양상업의 부동산 총저량은 730여만 평방미터로 2009년 약 3배나 된다.

전국 주요 도시에서 심양 시내 인구 계산에 따르면 1평방미터 / 인당 1.0 -1.2평방미터 / 인근 수준에 육박하지만 국내 베이징 0.61평방미터 / 인, 상해 0.63평방미터 / 인당 1인당 상업면적이 비교적 크다.

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＜p＞　　＜a href="http://?www.sjfzxm.com/news/index_c.asp"＞商业地产＜/a＞方面，大量新增写字楼供应拉高了租赁型写字楼市场整体空置率，截止到2014年上半年，沈阳甲级写字楼市场空置率约为30%，写字楼市场竞争激烈;供大于求的市场现状导致2014年第二季度甲级写字楼的租金环比下降0.27%，预计未来几年，随着对甲级写字楼需求的不断释放，写字楼会继续增值，但增值空间有限;销售型甲级写字楼产品需求基本保持稳定，大面积供应量使空置率被推高，至2014年空置率约达到40%。

제품 품질이 업그레이드됨에 따라 판매형 갑급 오피스텔 매가가 지속적으로 상승하면서 2014년 매가가 작년보다 10% 상승했지만 시장 환경과 공급관계의 영향을 받아 성장률 파동 관계가 비교적 커서 미래 판매형 갑급 오피스텔 매출의 상승폭이 안정되고, 대체적인 량, 초고층, 고품질 상품이 집중되어 시장에 집중되고 있으며, 미래 오피스텔 시장 경쟁이 더욱 치열해졌다.

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'a href ='http:/? wwww.sjfzm.com /news /index.aaas (심양)이 사전에'갑급 서적 오피스'에 집중할 예정입니다.

金廊沿线，位于青年大街与文化路交汇地段的沈阳嘉里中心企业广场今年8月将交付使用，最小面积360平方米，只售不租，均价2.2万元/平米;世茂环球中心项目处于前期宣传阶段，产品为写字间;佳兆业中心今年也推出写字间产品，面积90至220平方米;市府恒隆广场超高层写字楼部分，预计在2014年底或2015年初进入交付阶段;位于辽宁电视台旁的华航财富广场项目写字间已开始销售，最小面积300平方米，均价2万元/平方米(精装修);夏宫城市广场·企业中心超甲级写字楼目前进入销售阶段，写字间只售不租，均价1.9万元/平方米，交付日期为2015年6月。

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'태원가 구역, 매크로 컨트롤 센터 항목은 현재 전기 저축객과 홍보 단계에 있으며 면적 구간은 50 -200제곱미터, 가격은 올해 입주 예정, 서탑의 서울광장 프로젝트 부문은 지하 1층에서 지상 6층 이상 오피스텔을 위해 현재 홍보 저축객단계에 있다.

북역 구역에 위치한 심양신지 중심 프로젝트 20층 이상 5A급 오피스텔이 판매되고 있으며 평방미터당 15000위안, 호형면적 구간 118 -1900m이다.

또 철서에 위치한 당헌센터 프로젝트, 삼호가의 동방광장 프로젝트, 장백지역의 혼하만과중심 등 오피스텔은 올해도 인도 단계에 들어설 예정이다.

기타 재건된 갑급 오피스텔, 그리고 금랑 연선 에 위치한 보능 글로벌 금융센터, 화강 상업 금융센터, 무업 센터, 신세계 회전 센터, 가정 비즈니스 빌딩, 유경중심, 평화구 성경은행 본부 프로젝트, 중해 ·평화의 문, 동대 국제중심, 리양광장, 심하구의 오광장, 사예경제빌딩, 황고모구의 중량광장, 롯데세계, 중해환우성 등 프로젝트.

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사전의 strong ‧ 오피스텔 시장이 새로운 발전 구도를 형성하다 < < < < strong >

<데이드량행 >은 2014년 심양은 또 갑급 판매형 오피스텔이 시장에 투입할 예정이며 현재 임대형 오피스텔 고객을 들여 시장 경쟁을 더하고 심양 갑급 오피스텔 시장을 추진할 계획이다.

2014년 약 27만5000평방미터 신증급입시, 그중 5리강 지역의 공급약은 총 공급의 62%, 나머지 모두 북역 지역에서 올 것으로 예상된다.

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'미트량행 심양 전략 발전고문부 보좌이사'가 대거 심양의 상업지산은 위험이 있음에도 불구하고 심양 쇼핑그룹에서 약 30%가 주변 도시에서 온 것으로 보고 있다.

대심양의 개념이다. 1시간 차로 안산, 푸순, 본계, 군영 등 8개 도시로 구성된 도시군들이 심양상업에 더 많은 소비군체를 제공해 도시군에 따라 방사할 수 있는 소비인구 계산, 심양 및 주변 도시의 1인당 상업면적은 약 0.77 평방미터 /인으로 북상광등 대도시보다 높지만 비교적 합리적인 범위 안에 있다.

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'데이들량행 심양상업부부 이덕군 담당 이사는 최근 몇 년 동안 심양 소매백화점이 여러 개의 폐점 풍조를 겪었다.

심양 소매백화점의 판매 실적과 이익 압력이 부단히 커지고 있다.

그러나 심양은 새로운 상업 모델로 전환하기 전 과도 상태라고 밝혔다.

‘ 체험 ’ 은 쇼핑센터 미래 기획의 중요한 방식이다. 사회형 상업은 더욱 큰 발전 공간을 갖게 될 것이다. 실체경제와 전기상의 융합도 미래의 전환의 방향으로 될 것이다.

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